Strumento gratuito per il calcolo automatico del valore catastale
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Il valore catastale per IMU si calcola moltiplicando la rendita catastale per il coefficiente specifico della categoria dell'immobile. I coefficienti principali sono:
- Prima casa: coefficiente 115,5
- Altri immobili del gruppo A e C: coefficiente 126
- Immobili gruppo B: coefficiente 147
- Uffici e immobili commerciali (A/10 e D): coefficiente 63
- Negozi e botteghe (C/1): coefficiente 42,84
Per verificare la tua rendita catastale, puoi consultare il portale dell'Agenzia delle Entrate
Le principali differenze sono:
- Rendita catastale: è il valore base attribuito dall'Agenzia delle Entrate all'immobile, calcolato su parametri come posizione, dimensione e categoria
- Valore catastale: è il risultato della rendita catastale moltiplicata per un coefficiente specifico, utilizzato per calcolare imposte come IMU e imposta di registro
Maggiori informazioni sul sito dell'Agenzia delle Entrate
Puoi ottenere il valore catastale in diversi modi:
- Richiedendo una visura catastale online o presso l'Agenzia delle Entrate
- Consultando l'atto di acquisto dell'immobile
- Verificando l'ultimo bollettino IMU
- Utilizzando il nostro calcolatore gratuito
Puoi richiedere una visura catastale sul portale Sister dell'Agenzia delle Entrate
Per la successione, il valore catastale si calcola moltiplicando la rendita catastale per i coefficienti stabiliti dalla legge. È importante notare che questi coefficienti sono diversi da quelli utilizzati per l'IMU.
Per maggiori informazioni sulle successioni, consulta la guida dell'Agenzia delle Entrate
La categoria catastale è riportata in diversi documenti:
- Visura catastale
- Atto di compravendita
- Rogito notarile
- Contratto di affitto
Puoi verificare la categoria catastale online sul portale dell'Agenzia delle Entrate